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Sicherheitseinbehalt bauvertrag bürgschaft

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Sunday, 02 August 2020

Eine Bürgschaft für nahe Verwandte ist eine formelle Garantie, die von einer mit dem Auftragnehmer verbundenen Person oder Einrichtung, z. B. einem Direktor, Aktionär oder einer verbundenen Körperschaft (in der Regel der obersten Holdinggesellschaft), gewährt wird. Viele Auftragnehmer ziehen Bankgarantien der Barsicherheit vor, vor allem, um die negativen Auswirkungen auf den Cashflow im Zusammenhang mit Bargeldeinbehaltungen zu vermeiden. Ein Trostbrief ist nicht “Sicherheit” im engeren Sinne. Eine mögliche Alternative zur Einbehaltung ist eine Einbehaltungsanleihe, bei der der Kunde sich bereit erklärt, die Beträge zu zahlen, die andernfalls als Einbehaltung gehalten worden wären, aber stattdessen eine Anleihe zur Sicherung des einbehaltenen Betrags bereitgestellt wird. Wie bei der Aufbewahrung wird der Wert der Anleihe in der Regel nach der praktischen Fertigstellung verringert. Der Bericht stellte fest, dass Gründe für die Nichtzahlung oder verspätete Zahlung von Einbehaltungen enthalten: Leistungsgarantie – Sicherheit für den Arbeitgeber für Verluste oder Schäden, die infolge der Verzug und Nichterfüllung des Auftragnehmers bei nicht erfüllung oder einhaltung der Bedingungen des Vertrages entstehen. Der Hauptzweck besteht darin, den Arbeitgeber für die erhöhten Kosten der Fertigstellung infolge des Versäumnisses des Auftragnehmers zu decken.

Am Dienstag, den 9. Januar 2018 stellte der ehemalige Vermessungsvermesser Peter Aldous mp dem Parlament das Baugesetz (Retention Deposit Schemes) 2017-19 gemäß der Zehn-Minuten-Regel vor, die sicherstellen würde, dass die Aufbewahrungen in einem Drittvertrauenssystem gehalten werden. Dabei wird ein geringer Betrag aus dem Anspruch des Auftragnehmers zurückgehalten (in der Regel 10 % des Anspruchs), bis sich ein bestimmter Sicherheitswert angesammelt hat (in der Regel 5 % der Vertragssumme). Die Zurückbehaltung ist eine von mehreren Maßnahmen, mit denen dem Arbeitgeber Sicherheit in Bezug auf die Leistung des Auftragnehmers zu bieten ist. Die Einbehaltungsgelder aus Bauaufträgen liegen in der Regel zwischen 3 und 5 % des Vertragspreises und 50 % werden in der Regel bis zum Ende der Mängelbeseitigungsfrist, in der Regel ein Jahr nach Abschluss der Arbeiten, einbehalten. Es gibt jedoch Fälle, in denen alle oder einige Einbehaltungsgelder für viel längere Zeiträume beibehalten werden. Die Hauptauftragnehmer müssen auch die jüngste Entscheidung in Maxcon im Auge behalten, in der festgestellt wurde, dass eine Aufbewahrungsvereinbarung nicht wirksam ist, wenn die Verpflichtung zur Freigabe der Sicherheit vom Betrieb eines anderen Vertrags (z. B. eines Kopfvertrags) abhängt. Dieser Prozentsatz wird von allen Zwischenzahlungen abgezogen, die dem Hauptauftragnehmer von seinem Arbeitgeber/Kunden geleistet werden, was ihn wiederum von allen Unterauftragnehmern abzieht. Wie bei der Einbehaltung von Bargeld liegt der Hauptnachteil für den Auftragnehmer in den Auswirkungen dieser Vereinbarung auf seinen Cashflow.

Die PPSA ermöglicht es Ihnen, ein effektives Sicherheitsinteresse an Gegenständen von persönlichem Eigentum zu nehmen – wie bestimmte Materialien, Anlagen oder Ausrüstungen, oder sogar die Vermögenswerte eines Auftragnehmers im Allgemeinen. Bedeutet die Zurückbehaltung von Ihren Fortschrittsansprüchen, dass Sie nicht mehr über genügend Cashflow verfügen, um den Auftrag abzuschließen? Wenn Ihre Marge auf dem Job weniger als 10% beträgt, müssen Sie einige mildernde Strategien aufrufen, um die Bargeldaufbewahrung zu bekämpfen. Überlegen Sie, ob das Zurückhalten von Aufbewahrungen bei Ihren eigenen Subunternehmern angemessen wäre. Die Möglichkeiten für kleinere Auftragnehmer sind oft begrenzter, weil die Banken nicht bereit sind, ihnen die gleichen Unterkünfte wie größere, etabliertere Unternehmen zu bieten, und auch, weil sie strengere Cashflow-Beschränkungen haben.

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